Поставка современного инженерного оборудования по водоснабжению, отоплению и канализации
Главная / О компании / Новости / Динамика строительства в Москве и Зеленограде не снижается

Динамика строительства в Москве и Зеленограде не снижается

28/08/2015
Динамика строительства в Москве и Зеленограде не снижается

Каждый год Москва вводит в эксплуатацию все больше объектов жилого назначения. Начиная с 2011 года, каждый год отмечается рост динамики строительства. Если в 2011 году были заселены 2,1 млн.кв.м. жилья, то в 2014 это были уже 3,3 млн.кв.м. В текущем году планируется сдать около 3 млн.кв.м. жилья.

Всего за указанный период москвичи получили возможность поселиться в новых домах, общая площадь которых составила 13,4 млн.кв.м. В строительство было вложено инвестиционных средств обще суммой 1 трлн.руб. Инвестиции вкладывались из бюджетных и небюджетных фондов. Сумма оказывается еще более внушительной, если учесть вложение средств в сферы, смежные со строительством. В валовом региональном продукте Москвы доля строительства составила 10%. На последующие два года планируется не снижать темпы строительства и освоить еще 6,3 млн.кв.м. жилищного строительства.

Высокие темпы роста жилищного строительства стали возможны благодаря принятым мерам по устранению административных препятствий. В первой половине 2015 года были преодолены барьеры по оформлению разрешении на строительство жилищных объектов и ГПЗУ. Сравнивая с предыдущим периодом, можно отметить прирост в 1,2 млн.кв.м. жилья, на которые выдано ГПЗУ. Рост количества разрешений на строительство дал увеличение жилой площади на 700 тыс.кв.м.

Хорошим фактором развития рынка жилищного строительства остается стойки спрос на первичное жилье. Одной из наиболее важных задач государства в этом направлении остается развитие механизмов, позволяющих стимулировать спрос. Так как нынешняя экономическая ситуация остается нестабильной, банки ужесточили требования к заемщикам, повысили ипотечную ставку. Это привело к сокращению числа сделок по ипотечным кредитам. Потери составили четверть численности кредитов, взятых в аналогичном периоде прошлого года.

Важной государственной поддержкой развития отрасли стала разработка программы субсидирования ставки ипотеки. Решение Правительства России было очень своевременным, так как около 40% жилья в стране приобретается по ипотечному кредиту. Также важным стало внесение изменений в законодательство Российской Федерации, которые предупредили махинации. Госдума ФС РФ поддержала положения, внесенные законом №214-ФЗ, которые обеспечивают действие с 01.01.2016 года норм о долевом участии жилищно-строительных кооперативов в строительстве.

Около 600 тыс.кв.м. жилого ресурса строится на средства городского бюджета. Это жилплощадь, предоставленная гражданам, которые переселяются из ветхих домов, стоящих на очереди. Средства направляются по программам сноса ветхих строений, развития территорий, преобразования промышленных зон, расширения территорий Москвы за счет присоединения прилегающих земель.

Московская программа ликвидации ветхого жилья предусматривает постепенное уничтожение ветхих строений, построенных в начале периода индустриального домостроения. Как правило, это старые пятиэтажные дома. Предполагается снести 1722 строения, составляющих площадь 6,3 млн.кв.м. На смену этому жилью придет 12 млн.кв.м. современного качественно нового жилого фонда. Программа по ликвидации ветхих строений в большей части уже выполнена. В новые квартиры переселились уже 150 тысяч семей, освободившие 1540 снесенных домов. Подлежат сносу еще 182 дома, 132 из которых планируется убрать до конца года. После завершения работ по реализации программы по сносу ветхого жилья первого периода индустриального строительства домов будет введен в действие план по реновации жилья, использующий механизм развития территорий.

Планируется внести новшества, совершенствующие законодательство Российской Федерации по внедрению института вновь застроенных территорий. Предложения по изменению нормативной базы уже предоставлены на рассмотрение в Московский Комплекс градостроительной политики. Прорабатываются районы, которые планируется включить первыми в градостоительные программы. Направление государственной политики, касающееся вопросов градостроения, кроме основной программы по строительству нового жилья и реновации жилого фонда «Жилище», включает 4 дополнительных направления. К реализации проектов подключены 8 департаментов, комитетов, префектур города.

Городской бюджет Москвы вложил в реализацию программ 101, 8 млрд.руб. За первое полугодие текущего года, согласно данным Департамента финансов, освоено 41,9 млрд.руб. Это составляет 41,2% от общего годового плана. Согласно аналитическим данным, до конца года все намеченные программы будут реализованы, весь объем средств будет освоен.

Все новости

Быстрый онлайн-заказ
Партнеры