Поставка современного инженерного оборудования по водоснабжению, отоплению и канализации
Главная / О компании / Новости / Реформирование ЖКХ - задачи и пути решения

Реформирование ЖКХ - задачи и пути решения

12/01/2015
Реформирование ЖКХ - задачи и пути решения

Низкий уровень жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в России, и высокие цены на их потребление требуют срочного реформирования жилищно-коммунального хозяйства. Энергоемкость услуг, предоставляемых сферой ЖКХ, в четыре раза превышает европейские показатели, а уровень цен недопустимо высокий по сравнению с уровнем российских зарплат. При этом сфера ЖКХ практически убыточна, так как 80% средств ЖКХ уходит на оплату энергоресурсов, оставляя неизменным низкий уровень технического оснащения коммунальных хозяйств и состояние жилого фонда.

Все хотят, чтобы в домах было тепло и комфортно, современный уровень сервиса и условия проживания, а оплата за это была в несколько раз меньше, чем сейчас. Эти задачи вполне разрешимы, однако для этого необходимо пройти длинный путь реформ и изменений.

Сохранение тепла при транспортировке

Наибольшие потери тепла происходят при транспортировке теплоносителя к жилым домам. Так как самый распространенный вид отопления в России – центральное, а климатические условия отличаются особо суровыми зимами, вопрос сбережения тепла при доставке к потребителю становится особенно остро. В России функционируют более 250 тысяч километров тепловых сетей. Часть из них устарели и износились, допуская до 70% потерь тепла при транспортировке. Тепловые магистрали необходимо оборудовать современными эффективными теплоизоляционными материалами. За счет этого мероприятия есть возможность снизить затраты на энергоносители в несколько раз. Экономия в результате улучшения состояния тепломагистралей составит около 13 млрд долларов! Это огромная сумма, которая может быть направлена на модернизацию жилого фонда и повышение автоматизации и качества предоставляемых услуг.

Модернизация жилого фонда

Еще одним источником больших энергетических потерь является устаревший жилой фонд. Он требует серьезного обновления, повышения энергоэффективности применяемых технологий. Данные требования лечь в основу основных принципов при возведении новых зданий, а также стать причиной переоснащения и реконструкции устаревшего жилого фонда. В старых зданиях необходимо устанавливать новое энергоэффективное оборудование, использовать материалы, помогающие сберечь ресурсы и энергию. Необходимо изменить подход к эксплуатации жилого фонда, чтобы вопрос энергоэффективности решался комплексно, не оставляя без внимания проблемы, возникающие в ходе эксплуатации. Должны строго соблюдаться нормативы, установленные государством на потребление ресурсов. Для этого внедряются современные технологии, улучшающие управление микроклиматом помещения и организующие автоматизированный учет потребления ресурсов. Первоочередное значение для сбережения тепла имеет хорошая теплоизоляция стен, утепление подвальных перекрытий, замена устаревших оконных рам на энергосберегающие современные стеклопакеты.

Реконструкция квартир

Модернизация жилищно-коммунального хозяйства будет неполной, если оставить неизменным оборудование квартиры. Чтобы улучшить комфортность жилья, необходимо создать условия для введения индивидуального автоматизированного учета, произвести замену устаревших инженерных сетей. Решением может стать установка в квартире индивидуального отопления. Чтобы обеспечить стабильную работу в гидравлическом режиме, на ответвлениях отопительной системы устанавливаются балансировочные клапаны.

План реорганизации ЖКХ

Государственная политика в вопросах реорганизации сферы ЖКХ приобрела четкие очертания. Основываясь на прогрессивном опыте европейских стран и с учетом реалий российского климата и состояния ЖКХ на текущий момент, разработана программа реформирования отрасли. Она уже работает. Проводится модернизация индивидуальных тепловых пунктов, в которых устанавливаются автоматические регуляторы тепла, которые зависят от погодных условий.

Чтобы обеспечить нормальную работу таких ИТП, необходимо также провести мероприятия по повышению теплоизолирующих свойств ограждений. Установка автоматизированных систем регуляции температуры в ИТП имеет смысл только тогда, когда проведены эффективные мероприятия по энергосбережению, так как автоматические регуляторы подают тепло в зависимости от температуры воздуха снаружи и внутри помещения. Если помещение недостаточно защищено от холода, экономии не будет.

Введение индивидуального теплового учета позволяет экономить средства, которые расходуются из семейного бюджета на потребление ресурсов. Но для этого также потребуется некоторая модернизация системы отопления в квартирах – в нее встраиваются терморегуляторы, с помощью которых можно регулировать количество поступающего тепла. Если нет возможности разместить такие узлы в каждой квартире, их устанавливают на дом. Отопительные приборы также рекомендуется устанавливать на лестничных площадках, включая в общую систему отопления.

Дополнительно к мерам, применяемым для обеспечения хорошей теплоизоляции дома, необходимо уделить внимание налаживанию вентиляции для нормализации воздухообмена. Вытяжка в доме всегда должна быть в исправном состоянии, периодически проводятся профилактические работы по ее очистке и ревизии. Она оснащается регулируемыми решетками, балансируются воздуховоды. Чтобы можно было регулировать подачу воздуха в помещение, оконные рамы оснащаются фиксаторами положения. Фасады домов оборудуются регулируемыми вентиляционными решетками. Снизить потребление горячей воды помогут специальные водосберегающие насадки на душ, аэраторы, экономные термостатические смесители, использование циркуляционных насосов с частотным или таймерным управлением. Потери тепла может значительно снизить использование циркуляционных трубопроводов. Также есть много отдельных нюансов, которые в комплексе решают огромную задачу энергосбережения – переоборудование входной двери или замена ее на новую энергосберегающую конструкцию, утепление подъездных тамбуров, дополнение радиаторов отражательными экранами, устанавливаемыми на внутренней части наружных стен, замена ламп накаливания на энергосберегающие осветительные приборы.

После того, как будут проведены масштабные мероприятия по изменению энергосберегающих свойств жилья и хозяйственного комплекса по предоставлению услуг, потребуется эффективная система контроля и учета потребления. Контроль качества позволит оценить предоставляемые услуги и, основываясь на результатах, довести комфорт до желаемого уровня. Для этого потребуется внедрение системы датчиков и систем анализа, регистрирующих состояние микроклимата в квартире и предоставляющей данные анализа, на основании которых можно выявить недостатки в работе системы отопления.

Важным моментом данного плана реформирования является то, что его реализация позволит улучшить предоставление коммунальных услуг, не изменяя их стоимость или замедляя рост цен. Еще одним эффектом от внедрения государственной программы является значительная экономия энергетических ресурсов. В обществе есть высокий спрос на тепловой комфорт. Но не нужно забывать, что очень многое зависит от владельцев квартир, которые могут изменить энергосберегающие характеристики своего жилья, экономно использовать ресурсы, вовремя устранять неисправности оборудования. Каждое направление модернизации, проводимое в ЖКХ, реализуется только при показаниях их выгоды и экономической окупаемости после тщательного анализа. Если необходимые условия созданы, и программа начинает работать в подготовленном районе, это позволит поднять уровень комфорта в жилье на новый современный уровень.

Все новости

Быстрый онлайн-заказ
Партнеры