Поставка современного инженерного оборудования по водоснабжению, отоплению и канализации
Главная / О компании / Новости / Упрощение процедуры получения разрешения на строительство в столице

Упрощение процедуры получения разрешения на строительство в столице

05/12/2014
Упрощение процедуры получения разрешения на строительство в столице

Будет изменен механизм решения вопросов о строительных, реконструкционных работах на объектах столичной Градостроительно-земельной комиссией. Предложенный Москомстройинвестом проект постановления оптимизации механизма был одобрен.

Так как в Москве отсутствуют утвержденные правила, регулирующие вопросы пользования землей и застройки, нет планировки застройки, охватывающей всю территорию, появилась необходимость изменить положение о комиссии ГЗК, откорректировать другие нормативные документы. После заявки на проведение строительных работ заявитель обращается за получением утвержденного Градостроительного плана, предусматривающего возможность проведения работ на участке. Это важный документ, который дает право на строительство. Однако в установленный нормативом месячный срок податель заявления не получает этот документ.

Чтобы подготовить ГПЗУ, требуется поднять множество материалов градостроительного характера, распорядительной столичной документации, произвести предпроектные проработки материала, которые необходимы для работы Москомархитектуры и Москомстройинвеста, которые рассчитывают технические и экономические показатели.

Проанализированный проект направляется для изучения рабочей группой, после этого - на утверждение комиссией. Когда решение по данному проекту вынесено, заявителю выдается градостроительный план.

После принятия нового постановления часть полномочий по выдаче плана, перекладывается на рабочую группу, действующую в составе ГЗК и Москомархитектуру. Это позволяет сократить затраты времени на рассмотрение вопроса и быстро выдать заявителю необходимые документы. Если земельный участок располагается в особой экономической зоне, вопросом разрешения на строительство занимается Москомархитектура. В этом случае данная структура выдает и ГПЗУ. На обсуждение рабочей группой ГЗК подобные проекты не выносят. Также московский Комитет по архитектуре может самостоятельно рассматривать проекты на строительные работы в части «новой Москвы», исключая округи Щербинка, Троицк. Это касается земельных участков, что расположены в черте дачных, садоводческих организаций. А также тех, в которых предполагается индивидуальное жилое строительство или установка инженерного оборудования, необходимого для обустройства личных хозяйств, устройства рекреационных, природных участков.

Вопросами пересмотра ГПЗУ, предоставленных на объекты, занимающие до 5000 кв.метров, занимается рабочая группа. Эти вопросы не выносятся на комиссию в том случае, если раньше решением рабочей группы выдавалось разрешение для строительства объектов, финансируемых из городской Адресной инвестиционной программы. Теперь рабочая группа решает также вопросы, связанные с участками земли, расположенными в дачной зоне Новомосковского, Троицкого округов (иначе ТиНАО).

К сфере рассмотрения ГЗК теперь относятся вопросы компенсаций правообладателям, освобождающим земли и производящим снос объектов. Также они решают вопросы предоставления земли под строительство объектов государственного значения, за исключением транспортной инфраструктуры. К их компетенции относятся вопросы прекращения деятельности и установки сервитутов земельных участков на землях, присоединенных РФ, где требуется размещать объекты регионального, государственного значения.

Напомним, что муниципальная Комиссия по вопросам градостроения и управления земельными ресурсами создана в 2010 г. Ею руководит мэр Сергей Собянин. Эта комиссия курирует вопросы столичного градостроения. Ее утверждение необходимо при рассмотрении градостроительных проектов, установлении Правил пользования землей, разработанных схем – для отрасли и отдельных территорий, проектирования зон, требуемых для охраны объектов культуры. Еще ГЗК дает разрешение на предоставление земли под строительство, решает вопросы расторжения, продления действующих контрактов на инвестирование, аренды участка земли под строительство, для выполнения реконструкционных и реставрационных работ. Имеющиеся полномочия ГЗК частью делегируются рабочим группам - например, рабочей группе Стройкмоплекса Москвы, которая возглавляется заместителем мэра, курирующим вопросы градостроения, Маратом Хуснуллиным.

Все новости

Быстрый онлайн-заказ
Партнеры